Оценка состояния инженерных сетей

Обследование инженерных систем – это комплекс мероприятий, в ходе которого  проводится  оценка их текущего состояния и функционирования, соответствие структуры инженерных систем существующей проектной документации, действующим нормам и правилам, а также пригодности инженерных сетей к дальнейшей эксплуатации или ремонту.

Обследование может проводиться  или в рамках комплексного обследования здания(сооружения), или отдельно, в следующих случаях:

  • Реконструкция
  • Капитальный ремонт
  • Смена балансодержателя, арендатора, оперативного управляющего
  • Систематические нарушения функционирования инженерных систем.

Обследование включает в себя:

  • изучение технической документации по проектированию, строительству и эксплуатации
  • визуальное ознакомление с объектом обследования
  • измерение линейных размеров, диаметров, сечений, выявление деформаций, дефектов и повреждений, сбор данных по нагрузкам
  • установление необходимости проведения инструментальных измерений и их объемов, определение их мест
  • выявление степени и причин физического износа инженерных коммуникаций на основании анализа результатов обследования, предъявленных заказчиком сведений по условиям эксплуатации поверочных расчетов
  • составление акта дефектов
  • разработку и подборку схем, эскизов и фотографий поврежденных участков
  • составление заключения (технического отчета) с выводами о возможности эксплуатации или капитального ремонта обследуемых инженерных сетей, рекомендациями по устранению дефектов и повышению надежности.

Объемы и сроки работ по обследованию зависят от размеров здания, их насыщенности инженерными коммуникациями и определяются в каждом конкретном случае техническим заданием на обследование.